{"id":7,"date":"2021-03-01T13:58:53","date_gmt":"2021-03-01T12:58:53","guid":{"rendered":"http:\/\/immotk.be\/?page_id=7"},"modified":"2021-05-07T13:32:02","modified_gmt":"2021-05-07T11:32:02","slug":"missions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/immotk.be\/?page_id=7","title":{"rendered":"Missions"},"content":{"rendered":"<style id=\"sp_tab_dynamic_style109\">#sp-tabpro-wrapper_109.sp-tab__lay-default .sp-tab__tab-content {width: 100%;}#sp-tabpro-wrapper_109 .animated {-webkit-animation-duration: 500ms;animation-duration: 500ms;}#sp-wp-tabs-wrapper_109 .sp-tab__nav {justify-content: start;}#sp-wp-tabs-wrapper_109.sp-tab__lay-default.sp-tab__horizontal-bottom {display: flex;flex-direction: column-reverse;}#sp-wp-tabs-wrapper_109.sp-tab__lay-default.sp-tab__horizontal-bottom > ul {border-top: 1px solid #cccccc;border-bottom: 0;margin-top: 0;}#sp-wp-tabs-wrapper_109.sp-tab__lay-default.sp-tab__horizontal-bottom > ul > li .sp-tab__nav-link.sp-tab__active {border-color: 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data-activemode=\"tabs-activator-event-click\">\n\t\t\t<div class=\"sp-tab__preloader\">\n\t\t<div class=\"sp-tab__spinner\">\n\t\t\t<div class=\"rect1\"><\/div>\n\t\t\t<div class=\"rect2\"><\/div>\n\t\t\t<div class=\"rect3\"><\/div>\n\t\t\t<div class=\"rect4\"><\/div>\n\t\t\t<div class=\"rect5\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<ul class=\"sp-tab__nav sp-tab__nav-tabs\" id=\"sp-tab__ul\" role=\"tablist\">\n\t\t\t\t<li class=\"sp-tab__nav-item\" role=\"tab\">\n\t\t\t\t<span class=\"sp-tab__nav-link sp-tab__active\" data-sptoggle=\"tab\" for=\"#tab-1091\" role=\"tab\" aria-controls=tab-1091 aria-selected=true tabindex=0>\n\t\t\t\t\t<span class=\"tab_title_area\"><H4 class=\"sp-tab__tab_title\">Ventes <\/H4><\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"sp-tab__nav-item\" role=\"tab\">\n\t\t\t\t<span class=\"sp-tab__nav-link\" data-sptoggle=\"tab\" for=\"#tab-1092\" role=\"tab\" aria-controls=tab-1092 aria-selected=true tabindex=0>\n\t\t\t\t\t<span class=\"tab_title_area\"><H4 class=\"sp-tab__tab_title\">Locations<\/H4><\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"sp-tab__nav-item\" role=\"tab\">\n\t\t\t\t<span class=\"sp-tab__nav-link\" data-sptoggle=\"tab\" for=\"#tab-1093\" role=\"tab\" aria-controls=tab-1093 aria-selected=true tabindex=0>\n\t\t\t\t\t<span class=\"tab_title_area\"><H4 class=\"sp-tab__tab_title\">Recherches<\/H4><\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"sp-tab__nav-item\" role=\"tab\">\n\t\t\t\t<span class=\"sp-tab__nav-link\" data-sptoggle=\"tab\" for=\"#tab-1094\" role=\"tab\" aria-controls=tab-1094 aria-selected=true tabindex=0>\n\t\t\t\t\t<span class=\"tab_title_area\"><H4 class=\"sp-tab__tab_title\">Conseils et optimisation<\/H4><\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<div class=\"sp-tab__tab-content\">\n\t\t\t\t<div id=\"tab-1091\" class=\"sp-tab__tab-pane sp-tab__show sp-tab__active\" role=\"tabpanel\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"sp-tab-content animated fadeIn\"><p>La vente d\u2019un bien immobilier semble accessible \u00e0 presque tout le monde aujourd\u2019hui, n\u00e9anmoins, les r\u00e8gles qui r\u00e9gissent les ventes immobili\u00e8res en Belgique sont de plus en plus strictes et complexes.<\/p>\n<p>Il en r\u00e9sulte que de petites erreurs peuvent malheureusement compliquer beaucoup de choses.<\/p>\n<p>En effet, m\u00eame involontaires, ces erreurs et manquements aux devoirs d'informations peuvent malheureusement conduire, \u00e0 la r\u00e9solution de la vente, voir m\u00eame aux paiements d\u2019indemnit\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>De plus, le march\u00e9 immobilier \u00e9tant en perp\u00e9tuelle \u00e9volution :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Comment savoir quel est\u00a0le juste prix de vente de mon bien ?<\/li>\n<li>A quel prix l'annoncer pour \u00e9viter de d\u00e9courager des acqu\u00e9reurs potentiels ?<\/li>\n<li>Sur quelles plateformes positionner l\u2019annonce afin de lui donner un maximum de visibilit\u00e9 ?<\/li>\n<li>Que faut-il transmettre aux acqu\u00e9reurs et \u00e0 quel moment?<\/li>\n<li>N\u2019aurait-il pas \u00e9t\u00e9 int\u00e9ressant de faire de petits travaux avant de le vendre\u00a0?<\/li>\n<li>Quelle est la situation de fait de mon bien reprise \u00e0 l'urbanisme ?<\/li>\n<li>Faut-il introduire une demande de permis pour r\u00e9gulariser ou offrir de nouvelles perspectives ?<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Immo TK s\u2019engage \u00e0 \u2013<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>analyser scrupuleusement chaque nouveau dossier avec objectivit\u00e9, afin de le valoriser au mieux,<\/li>\n<li>proc\u00e9der aux rassemblements de toutes les informations n\u00e9cessaires,<\/li>\n<li>organiser le passage des certificateurs en vue d\u2019obtenir les attestations obligatoires,<\/li>\n<li>cr\u00e9er un dossier complet sur le bien avant de le pr\u00e9senter<\/li>\n<li>vous accompagner au travers des diff\u00e9rentes phases contractuelles de la vente proprement dite (relecture projet de compromis et d'acte authentique en concertations avec les notaires).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notre r\u00e9seau d\u2019investisseurs et d\u2019acqu\u00e9reurs potentiels nous permet de travailler certains types de biens \u00ab hors march\u00e9 \u00bb et d\u00e8s lors de proposer \u00e0 nos clients une tarification diff\u00e9rente pour conclusion de la vente avant publication.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"tab-1092\" class=\"sp-tab__tab-pane \" role=\"tabpanel\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"sp-tab-content animated fadeIn\"><p>Comme pour la vente, la location d\u2019un bien immobilier semble accessible \u00e0 presque tout le monde aujourd\u2019hui, n\u00e9anmoins, les r\u00e8gles qui r\u00e9gissent les diff\u00e9rents types de baux en Belgique sont de plus en plus strictes et pr\u00e9cises.<\/p>\n<p>Il en r\u00e9sulte que de petites erreurs peuvent malheureusement compliquer beaucoup de choses.<\/p>\n<p>En effet, m\u00eame involontaires, ces erreurs, manquements aux devoirs d'informations, respect des d\u00e9lais ou des formes, peuvent malheureusement conduire \u00e0 la r\u00e9siliation du bail et entra\u00eener un vide locatif, conduire \u00e0 la r\u00e9vision du loyer, voir m\u00eame aux paiements d\u2019indemnit\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Le march\u00e9 immobilier \u00e9tant en perp\u00e9tuelle \u00e9volution :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Comment savoir quel est\u00a0le juste montant du loyer de mon bien ?<\/li>\n<li>A quel prix l'annoncer pour \u00e9viter de d\u00e9courager des candidats potentiels ?<\/li>\n<li>Sur quelles plateformes positionner l\u2019annonce afin de lui donner un maximum de visibilit\u00e9 ?<\/li>\n<li>Que faut-il transmettre aux candidats et \u00e0 quel moment ?<\/li>\n<li>N\u2019aurait-il pas \u00e9t\u00e9 int\u00e9ressant de faire de petits travaux avant la mise en location\u00a0?<\/li>\n<li>Faut-il faire un \u00e9tat des lieux\u00a0d\u2019entr\u00e9e et\/ou de sortie?<\/li>\n<li>Quelle dur\u00e9e de bail proposer\u00a0?<\/li>\n<li>Puis-je choisir le montant de la garantie locative, des indemnit\u00e9s ou de la dur\u00e9e du pr\u00e9avis en cas de r\u00e9siliation anticip\u00e9e\u00a0?<\/li>\n<li>Faut-il introduire une demande de permis pour r\u00e9gulariser ou offrir de nouvelles possibilit\u00e9s d\u2019affectations ?<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Immo TK s\u2019engage \u00e0 \u2013<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>analyser scrupuleusement chaque nouveau dossier en d\u00e9tail avec objectivit\u00e9, afin de le valoriser au mieux,<\/li>\n<li>proc\u00e9der aux rassemblements de toutes les informations n\u00e9cessaires,<\/li>\n<li>organiser le passage des certificateurs en vue d\u2019obtenir les attestations obligatoires,<\/li>\n<li>cr\u00e9er un dossier complet sur le bien avant de le pr\u00e9senter<\/li>\n<li>r\u00e9diger un bail adapt\u00e9 au type de mise en location respectant les r\u00e8gles imp\u00e9ratives en vigueur et les arrangements particuliers pris avec les locataires<\/li>\n<li>accompagner au travers des diff\u00e9rentes phases du processus de mise en location.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"tab-1093\" class=\"sp-tab__tab-pane \" role=\"tabpanel\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"sp-tab-content animated fadeIn\"><p>Vous recherchez un bien sp\u00e9cifique, mais vous manquez de temps pour votre recherche ?<\/p>\n<p>Que ce soit pour votre r\u00e9sidence principale, une r\u00e9sidence secondaire, pour votre activit\u00e9 ou pour un investissement :<\/p>\n<p><strong>Immo TK s\u2019engage \u00e0 -<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Analyser vos crit\u00e8res de recherche (localisation, type de bien, rendement souhait\u00e9.. - Bien priv\u00e9 - Asset deal (achat d\u2019actif) \u2013 share deal (acquisition soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9tenant actif immo)<\/li>\n<li>Rechercher le bien id\u00e9al au sein de notre r\u00e9seau de contacts (sur et hors march\u00e9)<\/li>\n<li>Analyser les points essentiels de tous les biens qui correspondent (r\u00e9gularit\u00e9 urbanistique, analyse technique du b\u00e2timent, surfaces r\u00e9elles, budget travaux, \u00e9tude de rendement pr\u00e9visionnel)<\/li>\n<li>Valoriser votre immeuble (\u00e9valuation ou expertise compl\u00e8te)<\/li>\n<li>N\u00e9gocier le prix et les conditions<\/li>\n<li>R\u00e9diger les offres d\u2019achat, en respectant des formes et\u00a0 obligations contractuelles<\/li>\n<li>Suivre le processus de vente (relecture du compromis et de l'acte authentique en concertation avec le notaire).<\/li>\n<\/ul>\n<p>R\u00e9mun\u00e9ration payable uniquement si le projet aboutit.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"tab-1094\" class=\"sp-tab__tab-pane \" role=\"tabpanel\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"sp-tab-content animated fadeIn\"><p>Investir dans l\u2019immobilier se pr\u00e9sente comme l\u2019un des meilleurs placements tant pour l\u2019investisseur priv\u00e9 que professionnel.<\/p>\n<p>Reste encore \u00e0 d\u00e9terminer toute une s\u00e9rie d\u2019\u00e9l\u00e9ments pour \u00e9viter que votre placement ne se transforme en gouffre financier.<\/p>\n<p>Qu\u2019il s\u2019agisse de d\u00e9velopper un portefeuille existant ou de d\u00e9terminer le potentiel d\u2019un bien,<\/p>\n<p><em>Immo TK<\/em> se propose d\u2019analyser et d\u2019optimiser votre patrimoine immobilier existant et \u00e9galement de vous accompagner dans vos nouveaux investissements pour \u00e9viter toutes d\u00e9convenues.<\/p>\n<p>Le but \u00e9tant de faire p\u00e9renniser votre portefeuille immobilier et d\u2019en accro\u00eetre la valeur afin de g\u00e9n\u00e9rer de la plus-value et\/ou de d\u00e9velopper le revenu locatif.<\/p>\n<p><strong>Immo TK s'engage \u00e0 -<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Analyser et valoriser vos biens,<\/li>\n<li>Etudier le rendement actuel,<\/li>\n<li>Budg\u00e9tiser les travaux pour d\u00e9velopper le revenu locatif potentiel,<\/li>\n<li>Optimiser le nouvel actif immobilier (r\u00e9gularisation urbanistique, transformation d\u2019affectation, division, acte de base, r\u00e8glement d\u2019ordre int\u00e9rieur copro, \u00e9tude permis, \u2026)<\/li>\n<li>Accompagner les d\u00e9membrements d\u2019actifs et informer sur l'incidence fiscale.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immotk.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/7"}],"collection":[{"href":"https:\/\/immotk.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/immotk.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immotk.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immotk.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/immotk.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/7\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":111,"href":"https:\/\/immotk.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/7\/revisions\/111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immotk.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}